Продажа Дом 168 кв.м / 8.1 сот., Воронеж, переулок Коминтерновский

Описание

Арт. 62401746 В продаже шикарный дом на ул. Архитектурная!
Фундaмeнт ленточный1,4 м c залитой сверxу плитoй (утеплeннoй 100 мм ЭППС). Наpужныeстeныгазoсиликатный блок 400 мм и кеpамичecкий киpпич, внутpeнние стены - кирпич, цоколь отделан дагестанским камнем. Окна - трёх камерный утеплённый энергосберегающий стеклопакет. Крышамягкая кровля (ОСП-12мм, многослойная черепица), утеплитель200 мм базальтовой ваты. Потолки3,1 м.
Три входных двери с терморазрывом Торекс (центральный вход, терраса, котельная). В доме все двери из натурального шпона.
Общий размер дома 182 м2(с крыльцом и террасой), в том числе: кухня с кладовой 24 м2,гостиная 28,8 м2, спальня с гардеробной 23,5 м2, 2-я спальня 12 м2,коридор 13,5 м2, 2-я кладовка 4,5 м2, ванная 8 м2, туалет 2,3 м2, гараж 26 м2, сауна с комнатой отдыха 12,5 м2, котельная 7,8 м2, крыльцо 4 м2, терраса 14 м2.
Полы в доме - итальянская плитка и ламинат. Стеныфинская краска Тиккурила. В ванной стеныитальянская плитка.
Остается кухня Мария со встроенной техникой (варочная панель, духовой шкаф, посудомоечная машина - все Еlесtrоluх). Итальянский газовый котел Вахi. Две сплит-системы. Высокоскоростной оптоволоконный интернет. В кухне, ванной, туалете и сауне стоит хорошая итальянская/немецкая сантехника. Две душевых кабиныв ванной и сауне. Сауна финская, сделана из липы.
Терраса застекленная, с обогревом. Крыльцо застекленное, тамбур отапливаемый. Автоматические сдвижные въездные ворота, подъемные ворота в гараж и калитка- все Алютех серии Престиж. Гараж отапливаемый с выходом в дом.
Скважина40м (с чистейшей водой, есть заключение).
Весь двор в гранитной брусчатке. Забор - фасад кирпичный, по периметру участкакачественный профлистна ленточном фундаменте. Теплица 6*3 м, кирпичный сарай с подвалом, два навеса, клумбы и беседка из натурального камня. Двор очень ухоженный, высажены много дорогих хвойных, барбарис, спирея, клематис, хосты, юкка, плодоносящие чернослив, 4 яблони ранние и поздние сорта, вишня, груша, черешня, абрикос, черника, аллея с виноградником на всю длину дома, районированный грецкий орех. Большой ухоженный газон.
Район очень выгодный, с одной стороны, чистый воздух и уединение, коттеджная застройка, рядом озеро, конно-спортивный клуб, с другой стороны черта города, все блага цивилизации в пешей доступности - продуктовый рынок, магазины "Магнит" и "Пятёрочка", аптеки, пункты выдачи "Wildbеrriеs" и "Оzоn", в 500 метрах от дома строится новая современная школа. Асфальтированная улица. Хорошие соседи.
Заходи, живи и радуйся жизни!