Загородная недвижимость становится все более доступной для покупателей. В этом убеждает и средняя цена на коттеджи, которая установилась на уровне 18 000 000 руб. Общие тенденции на рынке "загородки" не обошли стороной и Воронеж. Общая ценовая тенденция ярко прослеживается по обилию объявлений: "Продажа коттеджей в Воронеже недорого".
За счет чего же удается сбавить цену? Одним из последствий демократизации сегмента стало сокращение площадей коттеджей в Воронеже. Раньше нередко возводились домовладения площадью 500-800 кв.м. Сейчас нормой признается дом площадью 220 "квадратов" на участке в 12 соток, и этот показатель продолжает уменьшаться. По прогнозам аналитиков, через несколько лет на рынке в Воронеже будут преобладать дома площадью в 150 "квадратов" на участках в 8-10 соток.
Встречаются на рынке и совсем компактные коттеджи площадью от 30 кв.м. Такие предложения встречаются в нашей базе объектов, содержащей 13 объявлений. Но такие дома не слишком удобны для постоянного проживания. Минимальная комфортная площадь для семьи из четырех человек составляет 100 кв.м. За счет террасы площадь коттеджа можно увеличить до 120 "квадратов".